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(中央社記者韋樞台北10日電)住展雜誌發布10月北台灣房屋市況風向球,連續兩個月亮黃藍燈。各項統計中因讓利建案、廣告批數均多,推升來客組數分數創下39個月以來新高,廣告批數分數也創18個月以來新高。

住展雜誌統計,代表北台灣新成屋、預售屋市況的住展風向球,10月總分為32.2分,較9月微增0.1分,對應燈號仍為黃藍燈,已連續兩個月亮出黃藍燈。

六大觀察指標中,最值得一提的是來客組數達到6.92分,為2013年8月以來新高,背後代表的銷售熱度與廣告奏效。代表代銷業者銷售信心的廣告批數,10月份飆至約3萬批,較9月廣告量暴增約31%,創下近2年來最高點,對應分數5.38分,比9月增加0.59分。

住展雜誌企研室經理何世昌分析,受惠於房市購屋旺季,且讓利新案是近來數量最多的一個月,加上舊讓利案強銷,新、舊讓利案狂砸廣告吸來客,使10月來客、成交組數連袂上升,成交組分數達5.63分,回到去年10月的高點,

何世昌說,北台灣各行政區中,10月成交最熱絡的區域為淡水、桃園與中壢。淡海1字頭成交價的建案銷售依然平順,自住客對於總價網友開箱介紹千萬元以內買三房加車位的接受度高;桃園市區、大有地區與龍安特區均有熱銷案,又以龍安特區市況最突出;中壢區以內壢地區買氣最暢旺,舊市區建案買氣則形成個案表現。

何世昌認為,北台灣房市呈現「不均衡的回升」,前20%的讓利案狂吞80%的買氣,未讓利、或讓利幅度不足的80%建案依然苦哈哈,成交組數分布落入「L」型,宛如國民平均薪資分布般畸型。何世昌提醒消費者,勿過度貪圖低價,建築品質的良窳更為重要。1051110

台中市政府勞工局表示,勞動基準法修正草案目前尚在立法院審議中,在完成修法前,11月12日國父誕辰紀念日仍屬國定假日,勞工應休假1天,雇主若因業務需要,要求勞工當日出勤,依法應加倍發給工資;若該日適逢休息日或例假日,勞資雙方應協商另行安排其他工作日補休1天,補休日可由勞資雙方協商議定。

市府勞工局指出,事業單位如經勞資雙方事前協商同意,將應放假日與其他工作日調移,這天休假日則成為工作日,員工當天出勤不生工資加給問題。

勞工局長黃荷婷呼籲,雇主若因業務上需要,使勞工於休假日出勤工作,除應徵得勞工同意外,在該日出勤上班或在協商後的補休日出勤上班,工資應加倍發給;她也籲請事業單位務必遵守法令規定,落實照顧勞工權益,以免衍生勞資爭議。

黃局長也說,按日或按時計薪的部分工時勞工,雖其工作態樣不一,也適用勞動基準法休假規定。事業單位如違反規定,依勞動基準法規定將處罰2萬至30萬元。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

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(中央社記者朱則瑋台北9日電)台北市文山社大生態攝影展即日起至28日在中正藝文廊舉行,透過影像紀錄,呈現木柵公園翠湖復育成果。

集結文山社區大學環境生態、攝影、天文觀測相關課程師生作品的生態攝影展,特別安排「找回萃湖美力」特展,把木柵公園翠湖進行的生態復育行動成果,以影像讓民眾彷彿參與其中

北市工務局公園處長黃立遠說,維護市區綠意與生態,讓北市朝生態城市方向發展,一直是公園處持續努力目標。文山社大師生長期關心自然環境,並致力於推廣環境教育,這次生態攝影展拉近了人與動植物、自然環境間距離,適合大小朋友一同欣賞,也讓生態教育的理念從小紮根。

公園處南港公園管理所主任張秀珠表示,木柵公園萃湖區域目前由文山社大認養,公園處民國104年起辦理木柵更新工程,進行萃湖復育棲地改善工程,期間文山社大多次辦理大型志工活動,建立生物庇護所、清除外來種、調整萃湖底泥,並種植原生植物,進行微棲地營造,這次攝影展展現了志工們投入棲地復育的努力與汗水。

文山社大校長鄭秀娟則說,攝影展集結10個班級的師生,花了許多時間觀察自然並用心紀錄,呈現給觀賞的朋友,完整紀錄2年來濕地生態探索工作坊所進行的「找回萃湖美力」行動,介紹志工在木柵萃湖復育都會濕地的點點滴滴。1051109

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